INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES – Résidence étudiante Nemea Montecristo - 4,70% de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 17m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 453€ • Rentabilité : 4,70 % • Gestionnaire : NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 5ème étage comprenant : une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Nemea Montecristo est idéalement située au coeur de l'île de Nantes, à proximité du centre-ville. L'ENSA, le Pôle des arts graphiques, et les facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie sont à quelques minutes à pieds. La gare SNCF se trouve à 20min. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19382 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 239 €. Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
Contacter Grégoire Déporte

 01 84 78 46 50

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