Réf. I-3548476 Annonce déposée par un professionnel le 25 Octobre 2022

INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES - RESIDHOME BERGES DE LA LOIRE**** - 6,49% de rentabilité.

105 000 €

Localisation

Ville: 44000 NANTES

Descriptif de l'annonce

Surface : 21m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 816 € • Rentabilité : 6,49 % • Gestionnaire : Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 8ème étage, entiérement meublé, offre une disposition fonctionnelle : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Residhome Nantes Berges de la Loire est une résidence d'affaires 4 étoiles, idéalement située dans le quartier Euronantes, en bordure de Loire, à 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès. Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique au cœur d'un pôle d'activité dynamique et sa vue sur la Loire constituent un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services global : accueil 24h/24, Wi-Fi, salle de remise en forme avec vue, bar lounge, petit-déjeuner buffet, parking privé, blanchisserie, mini-market, salles de réunion, local à vélos et climatisation. La copropriété comprend 144 logements meublés. À propos du gestionnaire occupant : Residhome : marque experte dans les appart'hôtels 3 et 4 étoiles, exploitant plus de 70 résidences d'affaires et de tourisme en France et au Luxembourg, reconnue pour la qualité de ses prestations, son réseau structuré et sa gestion rigoureuse. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19258 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.