Réf. I-3551767 Annonce déposée par un professionnel le 26 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint Étienne – Résidence Étudiante Le Littré - 4.53 de rentabilité

28 000 €

Localisation

Ville: 42100 SAINT ETIENNE

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 1 269 € • Rentabilité : 4.53 % • Gestionnaire : ISIS Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ISIS Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec water-closet, un placard, un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le Littré est une résidence étudiante idéalement située à Saint Étienne, à proximité de la Faculté Jean Monnet, de l'IUT, de l'ENISE, de l'École des Mines, et proche du centre-ville, des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes des universités et des transports en commun constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, internet/Wi-Fi, sécurité (accès par badges, vidéo-surveillance), local vélo, laverie, parking et des services à la carte. A propos du gestionnaire occupant : ISIS Gestion gère une douzaine de résidences étudiantes et de services en France, soit plus de 1 100 lots, et se distingue par sa transparence, sa proximité avec les résidents et la qualité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26301 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 318 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC