Réf. I-3532663 Annonce déposée par un professionnel le 06 Janvier 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – SEIGNOSSE – Résidence Belambra Les Tuquets *** - 6.11 % de rentabilité

53 000 €

Localisation

Ville: 40510 SEIGNOSSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 17m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 236 € • Rentabilité : 6,11 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale avec kitchenette, un placard, une salle d'eau et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Tuquets est une résidence de tourisme, idéalement située à Seignosse, à seulement 300 m de l'océan et des plages. Elle accueille une clientèle de tourisme familial et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au cœur d'un parc naturel, entre pins et dunes, à proximité immédiate de l'océan Atlantique, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services global : espace aquatique chauffé de 600 m² avec piscine et solarium, sauna, hammam, salle de fitness, restaurant avec bar-piscine, animations, clubs enfants, location de vélos. La copropriété comprend environ 287 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs : acteur majeur des clubs de vacances en France, reconnu pour ses équipements aquatiques, son offre d'animation familiale et son engagement dans des établissements à l'ambiance conviviale et qualitative. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24340 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 206 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC