Réf. I-3524083 Annonce déposée par un professionnel le 15 Avril 2025 et modifiée le 03 Mai 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDARGUES – Résidence Etudiante Academie Montpellier 5.13 % de rentabilité

63 000 €

Localisation

Ville: 34740 VENDARGUES

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 230 € • Rentabilité : 5.13 % • Gestionnaire : Academie Montpellier Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 2ème étage comprenant : une entrée, un coin cuisine, un séjour, et une salle d'eau avec wc. - La résidence Etudiante Academie Montpellier est idéalement située à Vendargues proche de Montpellier. Elle offre à ses clients un jardin. Le centre de Vendargues se trouve à 1 km. L'arrêt de bus la Zone Industrielle Marbrerie, offrant un lien direct avec les attractions de la ville et les principaux lieux, est à 10 minutes de marche. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25074 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 138 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC