Réf. I-3543605 Annonce déposée par un professionnel le 28 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Montpellier – Résidence étudiante Nemea Appart'Etud Beaux Arts – 5.04 % de rentabilité

74 000 €

Localisation

Ville: 34000 MONTPELLIER

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 731 € • Rentabilité : 5.04 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable comportant un séjour-cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Montpellier Beaux Arts est une résidence de services étudiante idéalement située à Montpellier, à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles et lycées, et proche de l'hyper-centre. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes à pied de l'École Supérieure des Beaux-Arts, à environ 10 minutes à pied de la faculté de droit et de lettres, et accessible en tramway aux universités de médecine et Paul Valéry lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : espace coworking, salle de sport, laverie, Wi-Fi, local à vélos, parking sécurisé. La copropriété comprend 104 logements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea exploite plus de 88 résidences en France dans les secteurs du tourisme, de l'hôtellerie d'affaires et du logement étudiant. Il est reconnu pour son expertise, sa solidité financière et son développement constant. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25783 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 348 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC