INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – Résidence Nemea Appart Hotel Stadium Bordeaux aéroport - 5.52% de rentabilité

Localisation

Ville: 33700 MERIGNAC

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 24m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 693€ • Rentabilité : 5.52 % • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un appartement T1 situé au 3ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, pièce principale, salle d'eau avec wc, un balcon et une place de stationnement. - La résidence Nemea Appart Hotel Stadium Bordeaux aéroport est situé à Mérignac à 3,4 km du zoo de Pessac. L'etablissement propose une salle de sport et à une piscine intérieure. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est situé à 3,3 km. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24849 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 472 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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