INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – Résidence All Suites Home - 6,85% de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 23m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3423€ • Rentabilité : 6,85 % • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 2ème étage, comprenant : entrée, cuisine avec placard, pièce principale, salle d'eau avec wc. Au RDC, un parking extérieur. - La résidence All Suites Appart Hotel est idéalement située à Mérignac, à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux. L'établissement se trouve à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22231 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 112,80 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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