Réf. I-3485520 Annonce déposée par un professionnel le 20 Septembre 2023 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC - Résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Mérignac - Aéroport - 5,48% de rentabilité.

45 000 €

Localisation

Ville: 33700 MERIGNAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2466,15€/an • Rentabilité : 5,48 %. • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 3ème étage, comprenant : entrée, cuisine, placard, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. un parking en plein air au rdc. - La résidence All Suites Appart Hotel Mérignac est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Elle propose une connexion Wi-Fi gratuite. Elle se trouve à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21610 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 125,96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur