Réf. I-3476845 Annonce déposée par un professionnel le 25 Mai 2023 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC - Résidence All Suites Appart St Exupery 2 *** - 6% de rentabilité.

41 000 €

Localisation

Ville: 33700 MERIGNAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2527€/an • Rentabilité : 6 %. • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 2ème etage, comprenant : entrée, cuisine avec placard, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Au RDC, parking en plein air. - La résidence All Suites Appart Hotel Mérignac est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Elle se trouve à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20944 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur