Réf. I-3558232 Annonce déposée par un professionnel le 29 Décembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Pessac – Résidence Affaires All Suites Pichet – Appart Hôtel Bordeaux-Pessac – 4,86 % de rentabilité

69 000 €

Localisation

Ville: 33600 PESSAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 380 € • Rentabilité : 4,86 % • Gestionnaire : All Suites Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Pichet Bordeaux-Pessac est une résidence Affaires idéalement située à Pessac, à proximité du centre-ville, des universités, de la zone d'activités de Bordeaux InnoCampus et de toutes commodités. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 6 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, à proximité immédiate du tramway ligne B et de la rocade A630, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking sécurisé. La copropriété se compose de 110 appartements répartis sur 4 niveaux. A propos du gestionnaire occupant : All Suites Pichet est une filiale du Groupe Pichet, exploitant reconnu avec plus de 20 résidences en France, spécialisé dans la gestion d'établissements Affaires et Tourisme, apprécié pour son expertise et sa solidité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26812 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 216 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.