Réf. I-3497092 Annonce déposée par un professionnel le 11 Mars 2024 et modifiée le 18 Avril 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – PESSAC - Résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Pessac*** - 5,11% de rentabilité.

80 000 €

Localisation

Ville: 33600 PESSAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 25m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4091,08€/an • Rentabilité : 5,11 %. • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 3ème étage, comprenant une entrée, une kitchenette, une chambre avec un placard, une salle d'eau avec wc. - La résidence All Suites Appart Hôtel Pessac est située à Pessac, à 8 km de Bordeaux et à 44 km d'Arcachon. Elle dispose d'une salle de sport et d'un sauna. L'aéroport de Bordeaux - Mérignac se trouve à 6 km. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22555 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 388 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur