Réf. I-3551548 Annonce déposée par un professionnel le 06 Décembre 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – GUJAN MESTRAS - Résidence Ehpad La Savane - 6.13% de rentabilité.

111 000 €

Localisation

Ville: 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services médicalisée (EHPAD) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 800 € • Rentabilité : 6,13 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : une pièce principale, une salle d'eau avec sanitaires. À propos de la résidence : La résidence La Savane est une résidence EHPAD médicalisée, idéalement située à Gujan-Mestras, dans le Bassin d'Arcachon, à proximité d'Arcachon, de la Dune du Pilat et des ports ostréicoles. Elle accueille une clientèle de personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques kilomètres de l'aéroport de Bordeaux, proche des transports (bus, gare TER) et des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, jardin, espaces de vie collectifs. La copropriété compte 86 lits répartis sur 2 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Domidep, acteur historique des EHPAD fondé en 1989, gère aujourd'hui 144 établissements en France, près de 9 700 lits, et figure parmi les 5 plus grands groupes privés du secteur. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24242 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.