Réf. I-3529290 Annonce déposée par un professionnel le 30 Mai 2025 et modifiée le 11 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – FARGUES ST HILAIRE - Résidence du Clos Lafitte - 6,53% de rentabilité.

123 000 €

Localisation

Ville: 33370 FARGUES SAINT HILAIRE

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 028 € • Rentabilité : 6,53 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Clos Lafitte est un EHPAD, idéalement située à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 20 minutes de Bordeaux, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance, avec plus de 240 EHPAD en France et une présence dans 9 pays. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25378 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC