Réf. I-3493886 Annonce déposée par un professionnel le 25 Janvier 2024 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – BORDEAUX – Résidence All Suites Bordeaux-Lac *** - 5,53% de rentabilité

47 000 €

Localisation

Ville: 33300 BORDEAUX

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2597.42€ • Rentabilité : 5,53% • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 1er étage comprenant une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Un parking extérieur. - La résidence All Suites Bordeaux-Lac est idéalement située à Bordeaux, à 10min du centre-ville. Le Palais des Congrès et le Parc des Expositions se trouvent à proximité. La Cité du Vin est à 2,8km. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22254 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 87,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur