Réf. I-3448463 Annonce déposée par un professionnel le 06 Septembre 2022 et modifiée le 18 Avril 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – LA TESTE-DE-BUCH – Résidence Le Roof *** - 5,58 % de rentabilité

80 000 €

Localisation

Ville: 33260 LA TESTE DE BUCH

Descriptif de l'annonce

Surface : 25m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 466€ • Rentabilité : 5,58% • Gestionnaire : Zénitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une pièce principale, une cuisine, une salle de bains, wc. Balcon. - La résidence Le Roof est idéalement située à la Teste-de-buch, dans le bassin d'Arcachon. Les plages et le golf de Gujan-Mestras se trouvent à proximité. La dune du Pyla est à 7,6km et la gare d'Arcachon est à 6km. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18807 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur