Réf. I-3551525 Annonce déposée par un professionnel le 20 Mai 2024 et modifiée le 30 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – CORNEBARRIEU – Résidence Appart'City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2*** - 6.29% de rentabilité

62 000 €

Localisation

Ville: 31700 CORNEBARRIEU

Descriptif de l'annonce

Surface : 22m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 900.44 € • Rentabilité : 6.29 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Studio situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une résidence d'affaires 3 étoiles, idéalement située à Cornebarrieu, à 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à proximité des sites Airbus et du parc des expositions MEETT. Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers (A621/A624) et des transports, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services global : réception 24 h/24, Wi-Fi illimité, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure saisonnière, sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, jardin, espace pique-nique et salles de réunion. La copropriété comprend 150 logements répartis sur 5 étages. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City : leader français de l'appart'hôtel avec près de 150 établissements, reconnu pour son modèle hybride alliant indépendance résidentielle et services hôteliers, sa gestion rigoureuse et sa capacité à sécuriser des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22931 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 380,04 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC