Réf. I-3553793 Annonce déposée par un professionnel le 02 Avril 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Toulouse – Résidence Affaires Nemea Toulouse Aéroport – 6,68 % de rentabilité

74 000 €

Localisation

Ville: 31300 TOULOUSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 22m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 945 € • Rentabilité : 6,68 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2e étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, des placards. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart Hotel Toulouse Aéroport est une résidence d'affaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, du pôle AIRBUS et des transports en commun. Son implantation à quelques kilomètres de l'aéroport et proche des lignes de bus lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi, parking sécurisé, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport. Il se compose d'environ 81 logements au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur et indépendant de la résidence services en France, exploitant près de 59 établissements sous ses différentes enseignes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24877 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 388 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC