Réf. I-3477574 Annonce déposée par un professionnel le 01 Juin 2023 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE – Résidence Cerdana - 5,21% de rentabilité

75 000 €

Localisation

Ville: 31300 TOULOUSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 908€ • Rentabilité : 5,21 % • Gestionnaire : Logifac Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 4ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Cerdana est idéalement située au sud-ouest de Toulouse, à 20min du Capitole. Les écoles ICAM, Vidal et le lycée polyvalent Déodat de Severac se trouvent à proximité. Les commerces sont à moins de 10min de marche. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21006 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur