Réf. I-3471476 Annonce déposée par un professionnel le 05 Avril 2023 et modifiée le 29 Décembre 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence Le Parc de l'Escale****- 5,97% de rentabilité

57 000 €

Localisation

Ville: 31300 TOULOUSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 405€ • Rentabilité : 5,97 % • Gestionnaire : Zénitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio au 1er étage comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. - La résidence Zenitude Hôtel Le Parc de l'Escale, située au coeur d'un parc arboré de 3 hectares, est à 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Disposant d'une piscine et d'une salle de sport, cet établissement se trouve à 4km du Zénith et à 7,5km de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20515 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 221 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur