Réf. I-3487898 Annonce déposée par un professionnel le 14 Septembre 2023 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Alezan Hôtel & Résidence*** - 5,51% de rentabilité.

57 000 €

Localisation

Ville: 31100 TOULOUSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 28m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3138,48€/an • Rentabilité : 5,51 %. • Gestionnaire : Elithea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Au 1er étage, un appartement comprenant : entrée avec placard, pièce principale avec cuisine et placard, salle de bains. - La résidence Alezan Hotel Residence se situe dans le quartier de Cépière à Toulouse, devant l'entrée de l'hippodrome. Elle propose des chambres et des suites climatisées, ainsi qu'un parking et une connexion haut débit. L'établissement se trouve à 4 km du Stadium de Toulouse et à 7 km de l'aéroport. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21533 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur