Réf. I-3547063 Annonce déposée par un professionnel le 20 Janvier 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – BARJAC – Résidence EPHAD Solidaire Saint Laurent - 7.06% de rentabilité

101 000 €

Localisation

Ville: 30430 BARJAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 15m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 134 € • Rentabilité : 7,06 % • Gestionnaire : Coallia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Coallia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec rangements et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Saint-Laurent est un EHPAD à taille humaine, accueillant environ 38 résidents dans une ambiance familiale et verdoyante, située à Barjac dans le Gard. Elle propose des services de soins (infirmier de nuit, permanence de soins, prise en charge adaptée), d'hébergement, de restauration, de lingerie, de maintenance et d'administration organisés autour d'un accompagnement personnalisé. Elle propose aussi une salle de lecture, une bibliothèque, des ateliers cuisine ainsi qu'un spectacle par mois. La structure se compose de chambres individuelles et doubles, toutes équipées d'une salle de bain privative et d'un mobilier adapté. À propos du gestionnaire occupant : Coallia est une association à but non lucratif fondée en 1962, spécialisée dans les solutions d'hébergement et d'accompagnement pour les publics fragilisés, dont les personnes âgées. Elle gère un large réseau d'établissements médico-sociaux à travers la France. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24430 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.