Réf. I-3532677 Annonce déposée par un professionnel le 18 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Nîmes – Résidence Affaires APPART'CITY L'ODEON – 6,19 % de rentabilité

108 000 €

Localisation

Ville: 30000 NIMES

Descriptif de l'annonce

Surface : 35m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 687 € • Rentabilité : 6,19 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour-chambre, une cuisine, une salle de bains et un wc. À propos de la résidence : La résidence L'Odéon est une résidence d'Affaires idéalement située à Nîmes, à proximité du centre-ville, des transports, et de commodités locales. Son emplacement, à quelques minutes de la gare et proche d'axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, laverie, parking, sécurité. La résidence comporte plusieurs dizaines de lots en copropriété, garantissant un parc d'hébergements diversifié. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City, leader français de l'appart-hôtel, exploite plus de 100 résidences en France, reconnu pour son concept hybride combinant autonomie et services hôteliers un acteur solide bénéficiant d'un taux d'occupation élevé et engagé dans une montée en gamme continue. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25602 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 319 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.