Réf. I-3550042 Annonce déposée par un professionnel le 21 Mars 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – GASVILLE - OISEME – Résidence Ehpad Les Jardins d'Ariane - 7,25% de rentabilité

134 000 €

Localisation

Ville: 28300 GASVILLE OISEME

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 720 € • Rentabilité : 7,25 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée comprend une pièce principale, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins d'Ariane est un EHPAD du groupe Colisée, située à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), à environ 4 km de Chartres, dans un cadre verdoyant et accessible. Elle dispose de 68 chambres individuelles avec services complets, spécialisée Alzheimer ou troubles cognitifs, avec une forte dimension humaine. Parmi les services proposés : restauration confectionnée sur place avec diététicien, internet haut débit dans les chambres, signal d'appel malade, médecin coordonnateur, infirmier de nuit, aide-soignants, animations variées (ateliers mémoire, arts plastiques, chorale, cuisine), salle de stimulation sensorielle, services de soins personnalisés, espaces communs sécurisés, séjour permanent ou temporaire, WIFI inclus. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec de nombreux établissements EHPAD, reconnu pour son expertise dans la prise en charge Alzheimer, la qualité de ses soins et l'accompagnement personnalisé des résidents. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24665 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 117 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.