Réf. I-3497347 Annonce déposée par un professionnel le 14 Mars 2024 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – BOURG LES VALENCE - Résidence Noemys Valence Nord - hotel restaurant*** - 5,05% de rentabilité.

48 000 €

Localisation

Ville: 26500 BOURG LES VALENCE

Descriptif de l'annonce

Surface : 15m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2425€/an • Rentabilité : 5,05 %. • Gestionnaire : Noemys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre située au 1er étage, comprenant une salle de bains avec wc. - La résidence Noemys Valence Nord est située dans la ville de Bourg-lès-Valence, à seulement 1,5 km de l'autoroute A7 et à 5 km de la gare TGV de Valence. Le parc régional du Vercors est accessible en 25 minutes en voiture. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22564 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 138,50 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur