Réf. I-3520170 Annonce déposée par un professionnel le 13 Janvier 2025 et modifiée le 20 Février 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – PLENEUF VAL ANDRE – Résidence HMC - Val André- 5.30 % de rentabilité

121 000 €

Localisation

Ville: 22370 PLENEUF VAL ANDRE

Descriptif de l'annonce

Surface : 25m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6411 € • Rentabilité : 5.30 % • Gestionnaire : HMC Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 4ème étage comprenant: une entrée avec kitchenette,un séjour, une salle de bains avec wc et un balcon. - La résidence Hmc Val André est située à Pleneuf Val André, dans les Côtes d'Armor. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, face à la mer. Inspirée de l'architecture balnéaire des années 1930, elle s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24378 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 177 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC