Réf. I-3553610 Annonce déposée par un professionnel le 14 Août 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – ANGOULEME – Résidence de Tourisme Appart'City Angoulême Centre - 6,02 % de rentabilité

86 000 €

Localisation

Ville: 16000 ANGOULEME

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 179,92 € • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Angoulême Centre est une résidence de tourisme, idéalement située à Angoulême, à proximité du centre historique, des quais de la Charente, de la gare et des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs ou d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans une ancienne abbaye rénovée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, constitue un atout majeur en termes d'attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking privé, petit-déjeuner, laverie, ménage possible. La résidence compte 103 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur majeur dans l'hébergement de type appart'hôtels en France, avec plus de 80 résidences, reconnu pour la qualité de sa gestion et la diversité de son parc immobilier. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23496 Honoraires à la charge du vendeur