Réf. I-3541294 Annonce déposée par un professionnel le 31 Mars 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – BOUC BEL AIR - Résidence Suite Home Aix en Provence Sud *** - 6.44% de rentabilité

59 000 €

Localisation

Ville: 13320 BOUC BEL AIR

Descriptif de l'annonce

Surface : 28m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stabilisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 800 € • Rentabilité : 6,44 % • Gestionnaire : Suite Home Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Suite Home), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis en rez-de-chaussée propose une pièce principale avec coin nuit, une kitchenette équipée avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse – un agencement fonctionnel et agréable. À propos de la résidence : Suite Home Aix-en-Provence Sud est une résidence de tourisme 4 étoiles située à Bouc Bel Air, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de la gare TGV. Nichée dans un cadre verdoyant, elle dispose d'une architecture contemporaine et de prestations qualitatives. Elle accueille une clientèle mixte, affaires et loisirs, attirée par la proximité d'Aix, de Marseille et des pôles économiques de la région. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, sauna, salle de fitness, bar-snack, petit-déjeuner, blanchisserie, wifi, parking. La résidence se compose de 74 studios et T1 bis, tous avec kitchenette, climatisation, balcon ou terrasse. À propos du gestionnaire occupant : Suite Home est un exploitant français de résidences hôtelières, reconnu pour la qualité de ses établissements et la constance de sa gestion. Il allie confort hôtelier et autonomie résidentielle, avec une offre adaptée aux courts et moyens séjours. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24966 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC