INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE – Résidence étudiante Studéa Marseille Timone - 5,08% de rentabilité

Localisation

Ville: 13010 MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 16m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 556€ • Rentabilité : 5,08 %. • Gestionnaire : Nexity Studea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au septième étage comprenant : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc. Un emplacement de stationnement non boxable situé en sous-sol. - La résidence étudiante Studéa Marseille Timone est située en plein cœur du quartier de la Timone à Marseille. Elle permet aux étudiants de concilier études et loisirs. Elle offre un cadre agréable et propose de nombreux services : une connexion internet fibre illimitée, une salle commune d'études, un local à deux roues, un parking, un système de vidéosurveillance etc... Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24845 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 421 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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