Réf. I-3531487 Annonce déposée par un professionnel le 11 Novembre 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE 5ème ARRONDISSEMENT - Résidence étudiante Odalys Campus Marseille Blancarde - 5,55% de rentabilité.

92 000 €

Localisation

Ville: 13005 MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 23m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 102 € • Rentabilité : 5,55 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6? étage offre un grand séjour/chambre avec coin cuisine donnant sur une terrasse de plus de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un box parking en sous-sol complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Odalys Campus Blancarde est une résidence étudiante idéalement située à Marseille, dans le 5? arrondissement, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, au pied des lignes de tramway T1/T2 et de la station métro La Blancarde : accès direct au centre-ville, Vieux-Port et campus Timone, atout majeur. Elle comprend environ 94 logements (studios et T2) repartis dans plusieurs bâtiments. L'établissement propose un ensemble de services : accueil et entrée sécurisés, vidéo-surveillance, Internet haut débit, salle de fitness, espaces de détente, nettoyage des espaces communs, laverie. À propos du gestionnaire occupant : Odalys, marque reconnue dans l'hébergement (campus, résidences de tourisme, etc.), gère un parc national et international, spécialisée dans les séjours étudiants et moyens/longs, avec des services adaptés à la clientèle étudiante et une solide expérience en gestion locative sécurisée. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24049 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 517 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC