Réf. I-3546896 Annonce déposée par un professionnel le 02 Septembre 2025 et modifiée le 06 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence Étudiante Le 124 – 6.44 % de rentabilité

82 000 €

Localisation

Ville: 13003 MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 32m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 284 € • Rentabilité : 6.44 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition pratique et agréable : une entrée, un séjour/cuisine avec placard, une salle d'eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le 124 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, dans le 3e arrondissement, à proximité de l'Université Aix-Marseille, de la Faculté de Médecine, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement constitue un atout majeur pour les locataires. L'établissement propose une offre de services globale : accueil avec manager, fitness corner, laverie automatique, parking souterrain, connexion Wi-Fi haut débit, kit linge, prêt d'appareils électroménagers, espaces de coworking, sécurité (badge, vidéosurveillance). La copropriété comprend 119 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student (anciennement Suitétudes) est un acteur de référence sur le marché des résidences étudiantes, avec plus de 12 ans d'expérience et plus de 50 résidences exploitées en France. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25962 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 028 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC