Réf. I-3487670 Annonce déposée par un professionnel le 20 Octobre 2023 et modifiée le 21 Avril 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT - Résidence Le 124 - 6,44% de rentabilité.

45 000 €

Localisation

Ville: 13003 MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2900€/an • Rentabilité : 6,44 %. • Gestionnaire : Global exploitation Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 4ème étage, comprenant : entrée, séjour avec cuisine et placard, salle d'eau avec wc. - La résidence Le 124 est située à Marseille dans le 3ème arrondissement, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles. Elle se trouve à proximité de l'Université et de la Faculté de Médecine. Elle est composée d'espaces de co-living et propose une gamme complète de services : fitness corner, laverie automatique, prestation de ménage, parking souterrain. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21777 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 298,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur