INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE - Résidence Colisee - Ephad République Dames -6.01% de rentabilité.

Localisation

Ville: 13002 MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 970 € • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'optimiser votre fiscalité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), via un bail commercial, vous garantissant les loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2eme étage comprend une pièce principale avec placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'EHPAD Résidence République-Dames est un établissement médicalisé exploité par Colisée, disposant de 82 chambres simples, dont des unités Alzheimer, pour un total d'environ 82 lits. Située 44 boulevard des Dames, dans le 2e arrondissement de Marseille, elle bénéficie d'un emplacement central à fort accès aux transports en commun, aux commerces et services de la ville. Le boulevard des Dames est proche de la Joliette, de la station de métro / tram, ce qui renforce son attractivité. L'établissement propose des services complets : restauration sur place, animations adaptées, unité Alzheimer, infirmier de nuit, médecin coordonnateur, accompagnement personnalisé, cadre sécurisé, et mise à disposition d'espaces communs confortables. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un des leaders du secteur médico-social en France, reconnu pour son expertise dans les EHPAD, la qualité de ses prestations de soins, et le sérieux de sa gouvernance. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25212 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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