Réf. I-3540394 Annonce déposée par un professionnel le 11 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence Affaires Appart'City Classic Marseille Euromed – 6,06 % de rentabilité

80 000 €

Localisation

Ville: 13002 MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 848 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec W.C. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Marseille Euromed est une résidence d'affaires, idéalement située à Marseille (13002), à proximité de services et commodités : à 350 m de deux arrêts de tramway (lignes 2 et 3) permettant de rejoindre le Vieux-Port, la gare, le centre commercial Les Terrasses du Port, et à seulement 19 km de l'aéroport Marseille Provence. Son implantation proche des transports en commun constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, parking souterrain, sécurité, Wi-Fi haut débit, kitchenette en chambre, laverie, ménage, climatisation… Il compte 216 logements sur 10 étages et bénéficie du label Clef Verte, assurant une démarche écoresponsable. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur majeur avec plus de 100 résidences en France, expert en résidences d'affaires, reconnu pour la qualité de son accueil, son offre de services complète et une gestion rigoureuse assurant une exploitation pérenne. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25814 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 293 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC