Réf. I-3554282 Annonce déposée par un professionnel le 25 Novembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – LIART – Résidence EHPAD Maison du Pays de Liart - 6,22 % de rentabilité

112 000 €

Localisation

Ville: 08290 LIART

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 966 € • Rentabilité : 6,22 % • Gestionnaire : SAS Santé Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SAS Santé Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre avec salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La Maison du Pays de Liart est une résidence EHPAD idéalement située à Liart (Ardennes), à proximité des commerces de la commune et à environ 30 km de Rethel et Charleville-Mézières. Sa situation constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements adaptés aux personnes âgées dépendantes. L'établissement propose des prestations complètes : restauration sur place, salon de coiffure, animations, unité protégée Alzheimer, pour un total d'environ 60 à 66 lits. À propos du gestionnaire occupant : SAS Santé Gestion est un exploitant spécialisé en EHPAD, créé en 2006, orienté sur la prise en charge de la dépendance et la location meublée en LMNP. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26136 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur