Réf. I-3533369 Annonce déposée par un professionnel le 18 Avril 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – CHARLEVILLE MEZIERES- Résidence Ehpad Emeis Patrice Groff - 7.49% de rentabilité.

89 000 €

Localisation

Ville: 08000 CHARLEVILLE MEZIERES

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 669 € • Rentabilité : 7,49 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre de plain-pied au rez-de-chaussée comprend une pièce principale et une salle d'eau avec WC, conforme aux standards de l'hébergement médicalisé. À propos de la résidence : La résidence Patrice Groff est un EHPAD médicalisé situé à la sortie de Charleville-Mézières, dans un cadre arboré et calme. Elle accueille jusqu'à 85 résidents, avec une unité dédiée Alzheimer. Elle propose des espaces lumineux, des salons conviviaux, un jardin arboré et des services hôteliers de qualité. Son implantation à proximité immédiate des axes de transport et des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : prise en charge médicale et paramédicale 24h/24, restauration sur place, blanchisserie, balnéothérapie, bibliothèque, animations, salon de coiffure, pédicure et jardin thérapeutique. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un gestionnaire reconnu dans le domaine des établissements pour personnes âgées dépendantes, avec une large expérience et une expertise médicale forte. Il assure un haut niveau de qualité de services et une gestion rigoureuse. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25142 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.