INVESTISSEMENT LOCATIF – Antibes – Résidence Tourisme Le Maestria – 6.07 % de rentabilité

Localisation

Ville: 06600 ANTIBES

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 579 € • Rentabilité : 6,07 % • Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée dans le bâtiment D offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d'eau, et la jouissance exclusive et privative d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence de tourisme, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville et des commerces. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8 et bien desservie par les transports locaux, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences, fondé en 2009, gère environ 37 résidences services en France, opérateur reconnu pour son modèle de gestion rigoureux, sa capacité à offrir des logements bien situés et des prestations de qualité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26428 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 299 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

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