Réf. I-3546689 Annonce déposée par un professionnel le 07 Août 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – ANTIBES – Résidence Etudiante Comfort Aparthotel Antibes Le Maestria - 6,05 % de rentabilité

72 000 €

Localisation

Ville: 06600 ANTIBES

Descriptif de l'annonce

Surface : 27m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Etudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 356 € • Rentabilité : 6,05 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence Etudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville, des commerces et des écoles. Sa localisation à 5 minutes de l'autoroute A8, 15 minutes de la gare d'Antibes et 20 minutes de l'aéroport de Nice renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, sauna, hammam, salle de sport, parking, réception, laverie, Wi-Fi, service petit-déjeuner. Il dispose de 113 lots au sein de la copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur reconnu dans le secteur des appart'hôtels, gérant environ 37 résidences en France, avec un positionnement solide et une gestion rigoureuse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25957 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 489 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC