Réf. I-3529293 Annonce déposée par un professionnel le 02 Juin 2025 et modifiée le 17 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – ANTIBES - Résidence Zenitude Le Maestria - 6.05% de rentabilité.

72 000 €

Localisation

Ville: 06600 ANTIBES

Descriptif de l'annonce

Surface : 26m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 356 € • Rentabilité : 6,05 % • Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 4e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bain. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence d'affaires, idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole de Sophia Antipolis, des écoles, des universités et des commerces. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 6 kilomètres du centre-ville et des plages d'Antibes, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam. La copropriété comprend 113 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 40 résidences en France, offrant une gestion professionnelle et une présence nationale reconnue. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25356 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 441 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC