Réf. I-3529284 Annonce déposée par un professionnel le 28 Mai 2025 et modifiée le 11 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – ANTIBES - Résidence Zenitude Campus Le Maestria - 6.09% de rentabilité.

57 000 €

Localisation

Ville: 06600 ANTIBES

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 472 € • Rentabilité : 6,09 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des établissements d'enseignement supérieur et des commodités locales. Son emplacement à 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, sauna, hammam, piscine extérieure, laverie, Wi-Fi, parking, jardin. La copropriété comprend 250 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences gère plus de 40 résidences en France, offrant une expertise reconnue dans la gestion de résidences de services. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25456 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 272 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC