Réf. I-3535911 Annonce déposée par un professionnel le 26 Février 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – MOUGINS– Residence Adonis Mougins**** - 5.53% de rentabilité

102 000 €

Localisation

Ville: 06250 MOUGINS

Descriptif de l'annonce

Surface : 22m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 638 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Adonis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adonis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage se compose d'une entrée, d'un séjour/chambre avec cuisine équipée et placard, d'une salle de bains avec WC, et d'un balcon. L'agencement est fonctionnel et agréable, idéal pour une clientèle de passage. À propos de la résidence : La résidence Adonis Le Domaine de Mai est une résidence de tourisme 4 étoiles située à Mougins, dans un environnement arboré à proximité immédiate de Cannes, de Sophia Antipolis et à environ 30 minutes de l'aéroport de Nice. Son implantation au cœur de la Côte d'Azur, dans un secteur prisé, lui confère une forte attractivité pour une clientèle de loisirs et d'affaires. L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure, sauna, salle de fitness, réception, wifi et services para-hôteliers. La copropriété se compose d'une quarantaine d'appartements allant du T1 au T3 duplex. À propos du gestionnaire occupant : Adonis est un groupe hôtelier français indépendant qui gère une trentaine de résidences de tourisme en France. Il est reconnu pour son approche conviviale, la qualité de ses prestations et sa capacité à valoriser des biens touristiques tout en assurant une gestion locative fiable et professionnelle. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24656 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 573 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.