Réf. I-3548691 Annonce déposée par un professionnel le 28 Mars 2025 et modifiée le 17 Décembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – LE CANNET – Résidence EHPAD La Villa des Saules - 6 % de rentabilité

163 000 €

Localisation

Ville: 06110 LE CANNET

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 780 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale, une salle d'eau avec WC, terrasse. À propos de la résidence : La résidence La Villa des Saules est une EHPAD idéalement située à Le Cannet, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques kilomètres de Mougins et de la Croisette, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. Il dispose d'une capacité d'environ 85 lits dont 9 en unité spécialisée. La résidence fait partie d'une copropriété. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi : acteur majeur de l'accompagnement des personnes âgées dépendantes en France avec plus de 200 établissements, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24929 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 46 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC