Réf. I-3514521 Annonce déposée par un professionnel le 18 Novembre 2024 et modifiée le 26 Avril 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – BRAINE - Résidence Ehpad de La Fontaine - 6,46% de rentabilité.

100 000 €

Localisation

Ville: 02220 BRAINE

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6456€/an • Rentabilité : 6,46 %. • Gestionnaire : Colisée Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau et wc. - La résidence Ehpad de La Fontaine est située à Braine. Elle bénéficie d'un cadre de vie rural et agréable. Sa situation exceptionnelle à proximité du Collège, des écoles primaires et maternelles favorisent les rencontres intergénérationnelles. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24015 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur