LA BAULE-ESCOUBLAC, route de Quesquello. Le Cabinet Guémené vous présente à la location une maison T4 d'une surface habitable de 119 m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, donnant sur une véranda de 17 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une hotte, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, et deux WC séparés.<br><br>La maison comprend également un garage double et une buanderie en sous-sol, un grand grenier aménagé sous combles, et un jardin arboré à l'avant comme à l'arrière.<br><br>Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères.<br><br>Proximité directe des transports et des commodités du centre-bourg d'Escoublac.<br><br>Libre de suite.<br><br>Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :
Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :
02 40 71 00 20