Réf. I-3559966 Annonce déposée par un professionnel le 14 Janvier 2026

Maison T4

1 325 €/mois

Localisation

Ville: 44500 La Baule-Escoublac

Descriptif de l'annonce

Surface : 119m²

LA BAULE-ESCOUBLAC, route de Quesquello. Le Cabinet Guémené vous présente à la location une maison T4 d'une surface habitable de 119 m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, donnant sur une véranda de 17 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une hotte, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, et deux WC séparés. La maison comprend également un garage double et une buanderie en sous-sol, un grand grenier aménagé sous combles, et un jardin arboré à l'avant comme à l'arrière. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères. Proximité directe des transports et des commodités du centre-bourg d'Escoublac. Libre de suite. Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.