Réf. I-3559710 Annonce déposée par un professionnel le 13 Janvier 2026

Appartement T4 - Sainte-Anne - 77,24m²

1 300 €/mois

Localisation

Ville: 44100 Nantes

Descriptif de l'annonce

Surface : 78m²

NANTES, quartier Sainte-Anne, rue des Salorges. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T4 refait à neuf au coeur de Sainte-Anne proche du centre-ville. D'une surface de 77,24 m², il comprend un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson à induction, branchement lave vaisselle), une buanderie avec branchement lave linge, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés. Le logement est fibré. Production d'eau chaude individuelle électrique et chauffage gaz collectif. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre de suite. Possibilité de louer le garage en supplément : 100€/mois Honoraires de 1 014 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.