Appartement T3 MAUVES-SUR-LOIRE
Localisation
Ville: 44470 Mauves-sur-Loire
Descriptif de l'annonce
- Surface : 75m²
MAUVES-SUR-LOIRE, allée du Râle des Genêts. Dans une résidence récente en coeur de ville, le Cabinet Guémené vous propose à la location un grand appartement T3 de 75,10 m² au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 37 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Le tout dessert une grande terrasse de 30 m² exposée sud.<br>Annexes : deux places de stationnement en sous-sol et un local vélo privatif.<br>Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères.<br>Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.<br>Libre le 5 juin 2025.<br>CONDITIONS DE RESSOUCES : bien soumis au plafond de ressources loi Pinel et à la Garantie Loyers Impayés (CDI et revenus = trois fois le loyer).<br><br>Honoraires de 825 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 849 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 849 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>
Caractéristiques intérieur et extérieur
- 3 pièces
- 3 chambres
Etiquettes énergies
Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :
Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :
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