Réf. I-3549715 Annonce déposée par un professionnel le 17 Septembre 2025

Appartement T2 Doulon-Bottière

630 €/mois

Localisation

Ville: 44300 Nantes

Descriptif de l'annonce

Surface : 47m²

NANTES DOULON-BOTTIERE, rue Anita Conti. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un agréable appartement T2 au 1er étage avec ascenseur. D'une surface de 47m², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 20.50 m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction et hotte), une chambre de 11.50m², une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Annexes : une place de stationnement et un jardin d'hiver. Les charges comprennent, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis au plafond de ressources loi Pinel. Libre le 1er octobre 2025. Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.