Réf. I-3552839 Annonce déposée par un professionnel le 02 Octobre 2025

Appartement T3 NANTES Madeleine-Champ-de-Mars

758 €/mois

Localisation

Ville: 44000 Nantes

Descriptif de l'annonce

Surface : 65m²

NANTES Madeleine-Champ-de-Mars, passage André Crétaux. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un bel appartement T2 bis traversant de 65,75 m² au 3ème étage sans ascenseur. Situé dans une impasse au calme, il comprend une entrée avec petit placard, une grande pièce de vie de 24 m² (double séjour), une cuisine indépendante aménagée et équipée (cuisinière avec plaque de cuisson vitrocéramique et four), une chambre de 12 m², un dressing, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Annexes : une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre de suite. Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 693 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 693 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.