QUARTIER CANCLAUX - Studio meublé

Descriptif de l'annonce

• Surface : 18m²

NANTES CANCLAUX, rue Maréchal de Gassion. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un agréable studio meublé de 18.42 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, four micro-ondes, branchement lave linge) et une salle d'eau avec WC.<br>Emplacement idéal, quartier prisé de Nantes, à 5min du tram 1 et au pied de tous commerces.<br>Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.<br>Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.<br><br>Disponible le 1er février 2026. <br><br>Honoraires de 239 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 481 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 962 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Cabinet Guemene
Contacter Nadine CHEVAL

 02 40 71 00 20

http://www.cabinet-guemene.fr

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